LAND & MORE - TERRES & PLUS
18,65 ha SAU (surface agricole utilisable) : 18,65 ha de prairies en bloc/ prairies in 1 bloc
2 ha of forest - make your own wood for heating / 2 ha de bois - soyez indépendent en chauffage
2 paddocks next to the guest house / 2 petits paddocks à côté du gîte 2 x +/- 2.500 m²
1 indoor riding arena (access to water, has electricity and lights) / 1 manège couvert 15 x 30 m
1 outdoor riding arena / 1 piste extérieure 20 x 40 m
1 outdoor round pen / 1 rond de longe 22 m diamètre
6 big indoor horse stables / 6 grands box de chevaux +/- 16 m² each / chacun
room for 20+ more indoor horse stables / espace pour 20+ box de chevaux
big saddle room / grande sellerie +/- 20 saddles / selles +/- 40 m²
room for 2 horse trucks indoor / 2 camions de chevaux peuvent être garés à l'intérieur des bâtiments
room for 3 cars indoor / 3 voitures peuvent être garé à l'abri
outdoor parking for at least 10+ cars / parking extérieur pour au moins 10+ voitures
separate water counter in the prairies / compteur d'eau séparé pour les prairies
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Sold with remaining furniture & equipment / vendu avec meubles et équipement équestre restant
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MAIN HOUSE / MAISON PRINCIPALE
Built in 50 B.C. / construit en 50 A.C.
(yes, it was a Roman villa - oui, c'était une villa romaine il y a plus de 2000 ans !)
(no, I didn't find gold buried in the ground - non, je n'ai pas trouvé de l'or enterré)
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4 HUGE bedrooms / 4 ENORMES chambres +/- 30 m²
1 big kitchen / 1 grande cuisine +/- 30 m²
2 bathrooms (1 on the ground floor with shower, 1 on the first floor with bath, both with toilet and sink) /
2 salles de bain (1 au rdc avec douche, 1 au 1ier étage avec bain, les 2 avec toilette et lavabo) +/- 15 m²
1 living room / 1 salle de séjour +/- 30 m²
1 office / 1 bureau +/- 30 m²
1 big entry hall / 1 grande hall d'entrée +/- 10 m²
1 laundry room / 1 buanderie +/- 10 m²
2 wood fires / 2 poêles
Central heating on gaz / chauffage centrale au gaz (new 2019 + citerne Vitogaz +/- 1.500 euro/an)
Double windows / double vitrage
Built-in closets / armoires en bois intégrées
Roof and walls are isolated with glass wool / toit et murs isolés avec laine de verre
Economic electric boiler for hot water / boiler électrique pour l'eau chaude 150 L
Roof revised in 2017 / toit révisé en 2017
Stable internet, phone, fax connection / connexion
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Sold with remaining furniture & equipment / vendu avec meubles et équipement restant
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GUEST HOUSE / GITE DE GROUPE (15 P.)
Designed for large groups / créée pour des grandes groupes (+ 15 personnes)
ex. family reunions / réunions de famille
ex. holiday stays / colonies de vacances
ex. training & classes / séminaires, stages, formations
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Meets legal standards for disabled people / agréé pour personnes handicapées
Meets legal standards for minor children / agréé pour des mineurs
Plenty of security exits / beaucoup de sorties de secours
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HUGE living room / GRANDE salle de séjour +/- 45 m²
Big kitchen / grande cuisine +/- 20 m²
2 big bathrooms (sink, shower, toilet) / 2 grandes salles de bains (lavabo, toilette, douche) +/- 10 m²
4 BIG rooms (up to 4 beds per room) / 4 GRANDES chambres (4 lits par chambre) +/- 30 m²
Large entry hall / hall d'entrée spacieux +/- 15 m²
1 toilet / 1 toilette séparée
Lots of light and windows everywhere / beaucoup de fenêtres partout
First floor : open space / espace polyvalente à l'étage +/- 90 m²
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1 wood fire / 1 poêle au bois
Central heating on gaz / chauffage centrale au gaz (citerne Vitogaz)
Double windows / double vitrage
Roof and walls are isolated with glass wool / toit et murs isolés avec laine de verre
Boiler on gaz for hot water / boiler au gaz pour l'eau chaude 200 L
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Sold with remaining furniture & equipment / vendu avec meubles et équipement restant
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STUDIO
Designed for couple or family / créée pour un couple ou une famille (2 à 5 personnes)
ex. B & B, holiday rental, groom housing
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Meets legal standards for disabled people / agréé pour personnes handicapées
Security exit / sortie de secours
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1 open space with beds, table, chairs / 1 espace ouverte avec lits, table, chaises +/- 45 m²
Kitchenette
bathroom (sink, shower, toilet) / salle de bain (lavabo, toilette, douche) +/- 8 m²
Lots of light / très lumineux
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Central heating on gaz / chauffage centrale au gaz (citerne Vitogaz)
Double windows / double vitrage
Boiler on electricity for hot water / boiler électrique pour l'eau chaude 100 L
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Sold with remaining furniture & equipment / vendu avec meubles et équipement restant
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SMALL HOUSE / MAISONETTE
2 floors / 2 étages +/- 60 m²
hasn't been renovated / n'a pas été restauré
was used as 'natural fridge' (store veggies, wine cooler, ...) / frigo à l'ancienne (stockage des légumes, cave à vin, ...)
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SURROUNDINGS / ALENTOURS
Absolute privacy, total silence & tranquility
Neighbor to the right (farmer) on 200 m / voisin (agriculteur) à droit à 200 m
Neighbor to the left (B&B) on 900 m / voisin (B&B) à gauche à 900 m
Groceries, supermarket, bakery, butcher, pharmacy, doctor, manual therapists, banks, etc. at 6 km /
épicerie, supermarché, boulanger, boucher, médecin, kinésiste, pharmacie, banques, etc. à 6 km
3 schools for children 3-6 years at 6 - 10 km / 3 écoles maternelles à 6 - 10 km
3 schools for children 6-12 years at 2 - 6 km / 2 écoles à 2 - 6 km
1 school for children 12-18 years / 1 lycée à 6 km
2 day care centers 0 - 3 years / 2 crèches 0 - 3 ans à 6 - 8 km
highway Paris - Clermont Ferrand - Vichy / autoroute Paris - Clermont Ferrand - Vichy à 7 km
hospital / hôpital à 26 km
music school & swimming pool / école de musique & piscine à 20 minutes
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BONUS
The agricultural land is sold with its DPU (subventions of the European Union)
Les terres sont vendues avec les DPU (des subventions de l'Union Européenne)
A transfer document will be signed during the sale / un document de transfer sera signé lors de la vente
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PLAN DE CADASTRE
PRICE / PRIX DE VENTE
Selon la surface souhaitée / depending on surface
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If you only need the buildings, the land can be sold separately. Price to be discussed.
Les terres peuvent être vendues séparémment. Prix à discuter.